一、什么是合院别墅?
合院别墅是一种现代院式▅住宅,常见的合院别墅是多以四联、六联、或者多联的别墅形式为一体排布,形成围合或者半围的公共交流空间的院落,相比早年的四合院别墅,时下的合院别墅在有自己独户的空间,又更侧重邻里共享空间。由于房地产市场快速发展,别墅用地审卐批受管控,而高端居住改善需求有增无减,在独栋别墅用地报批禁止的情况下,开发商多从双拼、叠拼、联排Ψ 别墅寻找平衡,创新型组◤合方式的别墅不断涌现,当下的合院别墅便诞生了~
二、合院别墅为何如此受合肥业主们青睐?
1、高容积率
独栋别墅报批已被禁止,市场上已经很难出现容∞积率在1.0以下的地块。同面积段①下,院墅化合院产品能实现更高容积率;
2、私密性强
院墅化产品可以实现较强私密性;增加私家♀庭院面积,产品业态升级;
3、空间舒朗
可利用立体化等设计增大空间感;露台退○落等设计,使外观独≡立,形成了别↓墅的性质。合院产品开间大,进深小,采光面充足;
4、文〖化属性清晰
中国本土式的院落梦想◤生活,新型合院较符合国人的居住习惯,院落生活方式可打¤动客户;
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